北京“再出手”！2套房京籍家庭可在五环外新购一套房

中新经纬4月30日电 30日，北京优化调整住房限购政策，这距取消“离婚限购”刚刚过去一个月，距出台房贷新政刚满8天。

4月30日，北京市住建委发布通知，自通知印发次日起，在执行现有住房限购政策的基础上，允许以下居民家庭(含夫妻双方及未成年子女，下同)或成年单身人士，在五环外新购买1套商品住房(包括新建商品住房和二手住房)：

1.本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭)，已在京拥有2套住房的；

2.本市户籍成年单身人士，已在京拥有1套住房的；

3.连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭或成年单身人士，已在京拥有1套住房的。

其中，新购买商品住房位于通州区(不含台湖、马驹桥地区)的居民家庭或成年单身人士，还须为通州区户籍，或与在通州区注册或经营的企业、疏解搬迁至通州区的党政机关、企事业单位存在劳动关系。

中新经纬注意到，近期，北京接连出台楼市新政。就在一个月前，北京取消了“离婚限购”。

北京市住建委网站3月27日信息显示，2021年8月发布的《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》标注为“已废止”，该公告规定“离异3年内不得京内购房”。同时，北京市住建委相关工作人员对媒体表示，“消息属实，离婚后购房不再受离婚年限限制”。

彼时，中原地产首席分析师张大伟表示，微调当下楼市限购政策符合市场预期，特别是包括离婚购房等之前属于市场过热时期的政策现在已经没有继续执行的市场基础。

据媒体报道，4月22日，中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、北京市住建委联合发布《关于我市个人住房贷款中住房套数认定标准执行口径的通知》(以下简称《通知》)。

《通知》显示，根据当前房地产市场形势，为更好支持居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，现就北京市个人住房贷款中住房套数认定标准执行口径作出如下通知：

2024年4月23日后签订购房网签合同，且离婚不满一年的房贷申请人，如家庭名下在本市无成套住房，执行首套房信贷政策。

各银行结合本机构经营状况、客户风险状况等因素合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。

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